משקיע נדל"ן המעוניין למקסם את רווחיו חייב לבחון את הפרמטרים העיקריים בבחירת הנכס להשקעה:

בעבודה עם משרדנו באפשרותנו לסייע לכם להשיג דירות או בתים להשקעה הן בישראל והן בארה"ב כאשר אנו נלווה אתכם ונסייע לכם לחשב את השגת הרווח המקסימלי לפי הפרמטרים העיקריים.
 
קל יותר לבחון נכסים ולמקסם את הרווח עבור נכסים הקרובים אלינו, כאן בישראל. אולם בעבודה נכונה ניתן גם להשיג תוצאות מצוינות מעבר לים, ולכן בחרנו דווקא להציג דוגמה לתוצאות שהשגנו בנכס להשקעה בניהול שלנו בארה"ב:
 

הנכס הינו בית פרטי בכתובת 2522 W Montgomery Ave בקצה שכונת Brewerytown שבפילדלפיה. בבחירת הנכס מיממשתי עיקרון שעבד בשבילי לטובה בעסקאות רבות: אני אחפש את הנכסים בקצה, בגבול האזורים הטובים תוך הסתמכות עקרון ה Gentrification ועל ההנחה שיש סיכוי טוב שהביקוש בשכונה הטובה יגרום לה "לבלוע" אזורים נוספים בקצה. וכשהיא "תבלע" אותי הרווח יהיה רב.

1. ניתן לראות את עליית הערך של יותר מ 146% (ממחיר הקנייה שלנו ע"ס 89,000$ לשווי המוערך כיום של מעל 219,000$) מאז 10/2018.
2. נכס זה מניב שכירות ע"ס 1400$ בחודש עם הוצאות זניחות.. חישוב מהיר מראה תשואה ברוטו של 18.9%. מובן שהתשואה נטו נמוכה יותר, אך עם "רף" התחלתי גבוה של ברוטו וניהול חכם של ההוצאות גם הנטו שיושג יהיה מכובד מאוד!

 

  

 

מעוניינים במציאת נכס טוב ובסיוע להשקעה טובה בדירות ובתים בארץ ואולי גם בארה"ב?
מלא/י נא את הטופס לעיל .. ואנחנו כבר נחזור אליכם ונציג את התוכנית שלנו לרווח מדירה להשקעה בדרך הנכונה!